Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζουν να αυξάνονται, καθιστώντας την αγορά στέγης ιδιαίτερα ακριβή, την ώρα που η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει χαρακτηρίσει τη στέγαση ως “κοινωνική κρίση” και ενώ είναι σε εξέλιξη ο πόλεμος των ΗΠΑ-Ισραήλ στο Ιράν.
Σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2025 έφθασε σε ιστορικό υψηλό 123,9 μονάδων, ξεπερνώντας ακόμη και τα επίπεδα του 2008.
Σε σύγκριση με το 2015, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 74,5% σε βάθος δεκαετίας, ενώ ο δείκτης βρίσκεται περίπου 60% πάνω από το χαμηλό που καταγράφηκε στην προηγούμενη περίοδο.
Η ανοδική πορεία είναι ιδιαίτερα εμφανής τα τελευταία χρόνια, μετά τις μειώσεις που είχαν σημειωθεί κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στην καθήλωση της προσφοράς νέων κατοικιών και στην ενίσχυση της ζήτησης, ιδιαίτερα από το εξωτερικό, αλλά και από εγχώριους αγοραστές. Παράλληλα, η ανατίμηση των οικοδομικών πρώτων υλών συνέβαλε στην περαιτέρω αύξηση του κατασκευαστικού κόστους και των τιμών.
Η εικόνα διαφοροποιείται ανά επαρχία, με τη Λεμεσό και τη Λάρνακα να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε βάθος δεκαετίας, ενώ χαμηλότερες αυξήσεις παρατηρούνται σε άλλες περιοχές. Η ανοδική πορεία είναι ιδιαίτερα εμφανής τα τελευταία χρόνια, μετά τις μειώσεις που είχαν σημειωθεί κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Η Κεντρική Τράπεζα αποδίδει την ενίσχυση της αγοράς και στη σταδιακή χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ από τα μέσα του 2024, η οποία οδήγησε σε χαμηλότερα επιτόκια και ενίσχυση των στεγαστικών δανείων. Η ζήτηση για ιδιοκατοίκηση, επενδυτικές αγορές και βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε συνδυασμό με τη θετική πορεία του τουρισμού και της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, διατηρούν την έντονη δραστηριότητα στον τομέα.
Πηγή: Φιλελεύθερος
Γιατί Υπάρχουμε
