Από 01.05, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να κάνουν έξωση ενοικιαστών χωρίς δικαστική απόφαση, αλλά με διαταγή απόδοσης μισθίου, (όταν δεν έχει ανανεωθεί το συμβόλαιο) και με διαταγή πληρωμής (όταν υπάρχουν απλήρωτα ενοίκια).
Σε όποια από τις δύο περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης απευθύνεται στον δικηγόρο του. Ο δικηγόρος συντάσσει εξώδικο, ετοιμάζει τον φάκελο και καταθέτει αίτηση στο Πρωτοδικείο μαζί με παράβολο €300 για λήξη συμβολαίου και €400 για απλήρωτα ενοίκια.
Η Γραμματεία του Πρωτοδικείου ορίζει με σειρά έναν πιστοποιημένο δικηγόρο, χωρίς δυνατότητα παρέμβασης από τα εμπλεκόμενα μέρη. Ο πιστοποιημένος δικηγόρος ελέγχει τον φάκελο εντός 20 ημερών και, εφόσον είναι πλήρης, υπογράφει τη διαταγή.
Η διαδικασία της αγωγής στο Πρωτοδικείο είναι ακόμα δυνατή σε περιπτώσεις αμφισβητήσεων, έλλειψης μισθωτηρίου ή διεκδίκησης αποζημίωσης.
Στην 1η περίπτωση η διαδικασία διαρκεί τουλάχιστον έξι μήνες (τρεις μήνες εξώδικη προθεσμία και δύο μήνες προθεσμία εκτέλεσης) στους οποίους έχει περιθώριο ο ενοικιαστής να αποχωρήσει, ενώ στη 2η έχει μια 15ήμερη προειδοποίηση και στη συνέχεια διαδικασία περίπου τριών μηνών. Ο ενοικιαστής θα μπορεί να κάνει ένσταση (ανακοπή), ζητώντας περισσότερο χρόνο αν υπάρχει λόγος.
Σκοπός της νέας διαδικασίας είναι να επιταχύνει τη χρονοβόρα διαδικασία προσφυγής στο δικαστήριο, η οποία μπορούσε να διαρκέσει ακόμα και ολόκληρα χρόνια αλλά και να αποσυμφορίσει τα δικαστήρια. Παρόλα αυτά η διαδικασία της αγωγής στο Πρωτοδικείο είναι ακόμα δυνατή σε περιπτώσεις αμφισβητήσεων, έλλειψης μισθωτηρίου ή διεκδίκησης αποζημίωσης.
Πηγές: Πρώτο Θέμα, Νews247
Γιατί Υπάρχουμε
