Μετά την κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα, στην οδό Αλκμήνης, η συζήτηση εστίασε στο τι μπορεί να προκάλεσε μια τέτοια καταστροφή, για την οποία οι προειδοποιήσεις έφτασαν στους ενοίκους λίγο πριν αυτό συμβεί. Σίγουρα είναι νωρίς για να βγει κάποιο συμπέρασμα, ωστόσο σε αυτό που συμφωνούν όλοι/ες είναι το εξής: τα κτίρια δεν πέφτουν, σαν χαρτί, έτσι ξαφνικά.
“Πρώτα από όλα, το κτίριο για να πέσει αρχίζει να τρίζει, δεν πέφτει κατευθείαν. Αρχίζει να κάνει κραδασμούς. Κάθε φορά που σπάει, γιατί αυτό άρχισε να σπάει λίγο-λίγο, κάνει τριγμούς. Δεν κατέρρευσε ξαφνικά. Δεν ήταν της στιγμής, υπήρχε προϊστορία. Πώς θα προλάβαιναν αλλιώς να βγουν οι άνθρωποι έξω; Τι είδανε και τους έβγαλαν έξω; Είδαν να κατρακυλάει το χώμα κάτω από τα πέδιλα, στην εκσκαφή που έκαναν στο δίπλα κτίριο”, αναφέρει στο fyi.news ο Αδάμ Τσάφος, εργολάβος, με μεγάλη εμπειρία σε οικοδομές στα Πετράλωνα, δίνοντας τη δική του εξήγηση για την κατάρρευση του κτιρίου.
Η άδεια κατεδάφισης για το κτίριο εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 2024 και είχε λάβει την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα.
Την ώρα της κατάρρευσης, γίνονταν εργασίες στο δίπλα κτίριο. Μια διώροφη πολυκατοικία, με υπόγειο γκαράζ, στη θέση της οποίας θα χτιζόταν μια νέα πολυκατοικία 5 ορόφων, με υπόγειο. Η άδεια κατεδάφισης για το κτίριο εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 2024 και είχε λάβει την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα.
Πολύ γρήγορα από την είδηση της κατάρρευσης του κτιρίου, έγινε προφανές ότι οι εργασίες στο διπλανό συνέβαλαν στο γεγονός αυτό και οι εκτιμήσεις έκαναν λόγο για ελλιπή μέτρα αντιστήριξης.
“Το πρόβλημα, όπως το βλέπω, έχει να κάνει με τις εργασίες του δίπλα κτιρίου και την αντιστήριξη. Δεν ξέρω αν το μπετό που έριχνε η πρέσα το έριχνε σε καλούπι ή αν το έριχνε στο χώμα μέσα για να κάνει αντιστήριξη. Αν το έριχναν χύμα και δεν είχαν καλούπι, ή αν είχαν κάνει ντουλάπια αλλά δεν πρόλαβαν να ρίξουν τα καλούπια, αυτό είναι ένας παράγοντας. Αν όμως είδαν ότι αρχίζει να λυγίζει το κτίριο, ότι υπάρχει καθίζηση, και έφεραν χώμα και έριξαν μπετό χύμα για να κάνουν στήριξη, τότε το έκαναν χειρότερα. Το μπετό έχει ειδικό βάρος, περίπου δυόμισι τόνους το κυβικό. Αν έριξαν δέκα κυβικά, του έβαλαν είκοσι πέντε τόνους πίεση παραπάνω στο χώμα” τονίζει ο Αδάμ Τσάφος.
Αντιστήριξη είναι η διαδικασία που γίνεται όταν, στο σημείο όπου χτίζεται ένα καινούργιο κτίριο, υπάρχειμία πλευρά που συνορεύει με το γειτονικό κτίριο.
“Σε αυτό το κτίριο που κατέρρευσε, το οποίο έχει ημιυπόγειο, έχουν σκάψει από την αρχή μάξιμουμ 2 μέτρα βάθος. Στο δίπλα κτίριο, στο οποίο έκαναν εργασίες, έσκαψαν για να βάλουν υπόγειο γκαράζ 4μέτρα βάθος. Άρα ξεπέρασαν τα θεμέλιά του [κτιρίου που κατέρρευσε], λέει.
Το κτίριο, όμως, δεν έχει σοβαρά θεμέλια, δεν έχει συνδετήρια δοκάρια και με το που γλίστρησε μια κολόνα στο δεξιό μέρος, τούμπαρε όλο”.
Προσθέτει, βέβαια, ότι είναι εφικτό να συνεχιστούν οι εργασίες και σε δεύτερο βαθμό να φτάσει τα 4 μέτρα βάθος. Υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία όμως. “Εκεί που είναι η μία κολώνα κάνεις ένα “ντουλάπι”. Σκάβεις τμηματικά, περίπου τρία μέτρα, βάζεις το θεμέλιο της κολώνας, ρίχνεις μπετό, κάνεις αντιστήριξη και προχωράς στο επόμενο ντουλάπι, μετά στο τρίτο και ούτω καθεξής. Αφού τα κάνεις αυτά με ντουλάπια, μετά σκάβεις το υπόλοιπο οικόπεδο. Δηλαδή αυτό που φαίνεται ότι έκαναν τώρα είναι ότι πήγαν να σκάψουν όλο το οικόπεδο, πιστεύοντας ότι δεν θα μπατάρει το κτίριο. Το κτίριο, όμως, δεν έχει σοβαρά θεμέλια, δεν έχει συνδετήρια δοκάρια και με το που γλίστρησε μια κολόνα στο δεξιό μέρος, τούμπαρε όλο”.
Παράλληλα, εκτιμήσεις γίνονται σχετικά με το αν μπορεί να έπαιξε ρόλο η ποιότητα του εδάφους. Ο ίδιος, όμως, με βάση την εμπειρία του, υποστηρίζει ότι δεν έπαιξε κάποιο ρόλο, κι αυτό γιατί το έδαφος δεν είναι σαθρό όπως είπε. Άλλωστε, είχε οικοδομές στα Πετράλωνα, περίπου 100μέτρα μακριά από την οδό Αλκμήνης, κι έτσι γνωρίζει ότι το έδαφος εκεί είναι αρκετά σκληρό.
Άλλη πιθανή αιτία, είναι η διαρροή νερών από τη βροχή ή από αποχέτευση κάτω από τα θεμέλια του κτιρίου. “Μπορεί να έγινε αυτό”, λέει, “αλλά πέφτουν κτίρια, αν απλώς περάσει νερό κάτω από τα θεμέλια; Δεν μπορεί να είναι αυτή η εξήγηση. Ή ακόμα και να έγινε αυτό, να έβρεξε και να πέρασε η βροχή, εκεί θα πρέπει να γίνει έγκαιρη παρέμβαση και να προλάβουν το να μην γίνει ζημιά”.
Ανεξάρτητά από τις εκτιμήσεις και τις αναλύσεις που υπάρχουν αυτή τη στιγμή, πάντως, έχει διαταχθεί η διενέργεια προκαταρκτικής εξέτασης προκειμένου να διαπιστωθεί αν υπήρξε παραβίαση της σχετικής νομοθεσίας. Χθες, έγιναν και 5 προσαγωγές -οι οποίοι βέβαια αφέθηκαν ελεύθεροι- μεταξύ των οποίο ήταν ο μηχανικός και ο εργολάβος.
Γιατί Υπάρχουμε
