Από το 2026, κάθε ενοίκιο πρέπει να πληρώνεται μέσω τράπεζας, σύμφωνα με σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, που στοχεύει στον περιορισμό της φοροδιαφυγής.
Πληρωμές με μετρητά “στο χέρι” δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά και, όπως εξετάζεται, θα επισύρουν κυρώσεις σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Η ρύθμιση δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, αλλά αποτελεί κεντρική επιλογή του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής που καταγράφεται στα εισοδήματα από ακίνητα.
Το μέτρο βασίζεται σε στοιχεία της ΑΑΔΕ που δείχνουν τεράστια απόκλιση ανάμεσα στις δηλώσεις και στην πραγματικότητα, καθώς το μέσο δηλωμένο ενοίκιο του 2023 ήταν €255, αλλά το πραγματικό κυμαίνονταν στα €800.
Η πληρωμή μέσω τραπεζών εφαρμόζεται ήδη από το 2020 στις επαγγελματικές μισθώσεις, όπου μόνο έτσι αναγνωρίζεται ως “δαπάνη“.
Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διασταυρώσεις για περιπτώσεις ιδιοκτητών που εμφανίζουν εξόφθαλμα υποτιμημένες μισθώσεις, ενώ το νέο πλαίσιο στοχεύει στο να δημιουργήσει ένα καθολικά ελεγχόμενο και ψηφιακό σύστημα για την αγορά κατοικίας.
Πάντως, η εφαρμογή του μέτρου δεν είναι εύκολη, σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα, καθώς δεν αποκλείονται τα εικονικά μισθωτήρια, με ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να συμφωνούν σε χαμηλότερο ποσό “επίσημα” και να συνεχίζουν τις πληρωμές στο χέρι, όπως γίνεται μέχρι σήμερα.
Επίσης, ηλικιωμένοι και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές, ενώ μικροϊδιοκτήτες είναι πιθανό να βρεθούν αντιμέτωποι με νέα κόστη, επιβαρύνσεις και διαδικαστικά εμπόδια.
Γιατί Υπάρχουμε
