Μείωση 5,1% κατέγραψε τον Αύγουστο του 2026 ο αριθμός των ενεργών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας σε ετήσια βάση, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA που επεξεργάστηκε για λογαριασμό της η “Καθημερινή”.
Συνολικά λειτούργησαν 15.920 καταλύματα μέσω Airbnb, Booking και Vrbo, έναντι 16.770 τον Αύγουστο του 2025, δηλαδή περίπου 850 λιγότερα ακίνητα. Η εξέλιξη συμπίπτει με τη διατήρηση της απαγόρευσης νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας, μέτρο που εφαρμόζεται από τον Ιανουάριο του 2025 και, σύμφωνα με τις τελευταίες κυβερνητικές εξαγγελίες, θα παραταθεί έως το τέλος του 2027.
Στην υποχώρηση της προσφοράς εκτιμάται ότι συμβάλλουν επίσης οι αυστηρότερες προδιαγραφές λειτουργίας για τα καταλύματα, οι οποίες έχουν περιορίσει τη χρήση χώρων όπως υπόγεια και πατάρια, καθώς και τα φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που μεταφέρουν ακίνητα από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση. Τα στοιχεία, πάντως, δείχνουν διαφορετική εικόνα. Εκτός κέντρου τα καταλύματα αυξήθηκαν κατά 1,2% (κυρίως σε περιοχές του παραλιακού μετώπου) και έτσι, στο σύνολο της Αττικής, η προσφορά μειώθηκε κατά 2,3%, στα 29.502 καταλύματα.
Η Κομισιόν εξετάζει κοινό πλαίσιο (Affordable Housing Act) ώστε τα κράτη να μπορούν να περιορίζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές με στεγαστική πίεση.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η Κομισιόν εξετάζει μέσω του Affordable Housing Act κοινό πλαίσιο που θα επιτρέπει στα κράτη-μέλη να περιορίζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και με τεκμηρίωση της επίδρασής τους στην αγορά κατοικίας.
Για την Ελλάδα, όμως, κρίσιμο παραμένει το έλλειμμα επικαιροποιημένων δεδομένων για το οικιστικό απόθεμα και τις κενές κατοικίες. Αυτό επιχειρεί να καλύψει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπου θα καταγράφεται όχι μόνο η ιδιοκτησία αλλά και η χρήση κάθε ακινήτου. Η λειτουργία του, ωστόσο, έχει μετατεθεί για το 2027 λόγω ασυμφωνιών μεταξύ στοιχείων Κτηματολογίου, Taxisnet και ΔΕΔΔΗΕ.
Πηγή: Καθημερινή
Γιατί Υπάρχουμε
