Το νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, ανοίγει για τον δρόμο για περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, κυρίως σε νησιά και τουριστικά κορεσμένες περιοχές, σύμφωνα με ρεπορτάζ της “Καθημερινής”.
Το πλαίσιο δεν εισάγει άμεσα απαγορεύσεις, δημιουργεί όμως τη νομική βάση ώστε το κράτος να μπορεί στο μέλλον να παρεμβαίνει ανά περιοχή, ανάλογα με τον βαθμό τουριστικής πίεσης και τη φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται δυνατότητα περιορισμού του αριθμού των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, επιβολής χρονικών ορίων λειτουργίας, απαγόρευσης νέων αδειών αλλά και δημιουργίας ζωνών πλήρους απαγόρευσης της δραστηριότητας.
Το πλαίσιο δεν επιβάλλει άμεσα περιορισμούς, απλώς δίνει τη νομική δυνατότητα να μπουν στο μέλλον, ανά περιοχή.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα νησιά, όπου εξετάζεται η αναστολή μετατροπής νεόδμητων κατοικιών σε Airbnb μέσω “παγώματος” έκδοσης νέων αριθμών μητρώου ακινήτου (ΑΜΑ) από την ΑΑΔΕ. Παράλληλα, για πρώτη φορά οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα συνυπολογίζονται στη συνολική τουριστική δυναμικότητα μιας περιοχής.
Παρότι η νομοθεσία έδινε ήδη από το 2016 τη δυνατότητα επιβολής περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές με έντονη τουριστική ή στεγαστική πίεση, τα εργαλεία αυτά παρέμεναν ουσιαστικά ανενεργά για χρόνια. Εφαρμόστηκαν πρώτη φορά το 2025 σε τμήματα του Δήμου Αθηναίων, όπου “πάγωσε” η έκδοση νέων ΑΜΑ λόγω υπερσυγκέντρωσης Airbnb, αναδεικνύοντας τη δυσκολία πολιτικής παρέμβασης σε μια αγορά που συνδέεται άμεσα με τον τουρισμό, τις επενδύσεις ακινήτων και τα εισοδήματα ιδιοκτητών.
Πηγή: Καθημερινή
Γιατί Υπάρχουμε
